Wymagane dokumenty
Każdy klient i każda sprawa jest traktowana przez Notariusza indywidualnie. Aby ustalić jakie dokumenty będą potrzebne do dokonania czynności notarialnej zapraszamy do kontaktu z Kancelarią. Poniżej spis dokumentów niezbędnych do dokonania typowych czynności notarialnych.
Nieruchomości
Sprzedaż lub darowizna nieruchomości gruntowej
- Dowód osobisty lub paszport
- Numer księgi wieczystej
- Podstawa nabycia
- Zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie nieruchomości było zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji gdy nieruchomość nabyta w drodze spadku lub darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku
- Wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej – do uzyskania we właściwym Starostwie Powiatowym
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu/ zaświadczenie o braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – do uzyskania we właściwym Urzędzie Gminy
- Zaświadczenie, z którego wynika, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu oraz nie została wydana decyzja na podstawie art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach – do uzyskania we właściwym Starostwie Powiatowym
- Zaświadczenie o rewitalizacji – do uzyskania we właściwym Urzędzie Gminy
- W przypadku, gdy nastąpił podział nieruchomości – ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości oraz mapa z projektem podziału
- Przy gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym zabudowanym na cele mieszkaniowe – zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu lub postanowienie o odmowie wydania zaświadczenia
Sprzedaż lub darowizna lokalu z księgą wieczystą
- Dowód osobisty lub paszport
- Numer księgi wieczystej
- Podstawa nabycia
- Zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie lokalu było zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji gdy lokal nabyty w drodze spadku lub darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku
- Zaświadczenie o rewitalizacji – do uzyskania we właściwym Urzędzie Gminy
- Przy gruncie pod budynkiem w którym znajduje się lokal będącym w użytkowaniu wieczystym – zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu lub postanowienie o odmowie wydania zaświadczenia
- Zaświadczenie o ilości osób zameldowanych – do uzyskania we właściwym Urzędzie Gminy
- Świadectwo charakterystyki energetycznej (jeżeli zostało sporządzone)
Sprzedaż lub darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- Dowód osobisty lub paszport
- Numer księgi wieczystej, jeżeli została założona
- Podstawa nabycia
- Zaświadczenie wydane przez spółdzielnię o przysługującym prawie do lokalu
- Zaświadczenie wydane przez spółdzielnię o położeniu lokalu w celu założenia księgi wieczystej – jeżeli ma zostać założona księga wieczysta
- Zaświadczenie wydane przez naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie było zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji gdy prawo nabyte w drodze spadku lub darowizny dokonanej po 1 stycznia 2007 roku
Wynajem
Poddanie się egzekucji z umowy najmu okazjonalnego
- Dowód osobisty lub paszport
- Podpisana umowa najmu okazjonalnego wraz z załącznikami
Sprawy spadkowe
Testament
- Dowód osobisty lub paszport
- Numer księgi wieczystej – w przypadku zapisu nieruchomości
Poświadczenie dziedziczenia
- Dowody osobiste lub paszporty spadkobierców
- Odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy – do uzyskania w urzędzie stanu cywilnego
- Zaświadczenie o numerze PESEL zmarłego – do uzyskania w Urzędzie Gminy ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego
- Odpisy skrócone aktów urodzenia spadkobierców – do uzyskania w urzędzie stanu cywilnego
- Odpisy skrócone aktów małżeństwa spadkobierców, jeśli nastąpiła zmiana nazwiska po zawarciu małżeństwa – do uzyskania w urzędzie stanu cywilnego
- Sporządzone przez spadkodawcę testamenty
- Oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku, jeśli były składane
- Numery ksiąg wieczystych nieruchomości wchodzących w skład spadku
Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku
- Dowód osobisty lub paszport
- Odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy
- Oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku wcześniejszych spadkobierców, jeśli były składane
- Sporządzone przez spadkodawcę testamenty
Poświadczenia
Pełnomocnictwo
- Dowód osobisty lub paszport
- Numer księgi wieczystej nieruchomości jeżeli dotyczy jej treść pełnomocnictwa
Poświadczenie podpisu
- Dowód osobisty lub paszport
- Gotowy dokument pod którym zostanie poświadczony podpis
Małżeństwo
Umowa majątkowa małżeńska
- Dowód osobisty lub paszport
- Odpis skrócony aktu małżeństwa
Cennik
Wynagrodzenie notariusza regulowane jest rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wskazane maksymalne stawki zostają powiększone o obowiązującą w chwili dokonania czynności stawkę podatku od towarów i usług (VAT). Notariusz w związku z dokonywanymi czynnościami jest zobowiązany ponadto do pobrania i przekazania odpowiednim instytucjom: opłaty sądowej od wniosku wieczystoksięgowego, podatku od czynności cywilnoprawnych oraz podatku od spadków i darowizn.
W celu ustalenia dokładnej wysokości wynagrodzenia i opłat związanych z daną czynnością notarialną zapraszamy do kontaktu z Kancelarią. Płatności w Kancelarii dokonywać można gotówką, kartą kredytową lub przelewem.
